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湖北商業(yè)用房項目可行性研究報告

文章作者:聞達咨詢 發(fā)布時間:12/6/2023 11:38:31 AM瀏覽量:198


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【報告名稱】湖北商業(yè)用房項目可行性研究報告

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湖北商業(yè)用房項目可行性研究報告編寫目錄


第一部分 項目總論
1.項目概況
1.1 項目名稱
1.2 項目建設(shè)單位
1.3 項目位置
1.4 項目周邊目前現(xiàn)狀
1.5 項目性質(zhì)及主要特點
1.6 項目地塊面積及邊界長
1.7 研究工作依據(jù)
1.8 研究工作概況
2. 可行性研究結(jié)論
2.1 市場分析預(yù)測
2.2 項目地塊分析
2.3 項目規(guī)劃方案
2.4 項目工程進度
2.5 投資估算及資金籌措
2.6 項目財務(wù)與經(jīng)濟評價
2.7 項目綜合評價結(jié)論
3.主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表
4.項目存在問題與建議
第二部分 項目背景
1.項目提出背景
1.1 項目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況
1.2 所在區(qū)域政策、經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)環(huán)境
1.3 項目發(fā)起人及發(fā)起緣由
2.項目發(fā)展概況
2.1 已進行的調(diào)查研究項目及成果
2.2 項目地塊初勘及初測工作情況
2.3 項目建議書編制、提出及審批過程
3.項目投資的必要性
第三部分 市場研究
1.市場供給
1.1 所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查
1.2 所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查
1.3 其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究
2.市場需求
2.1 所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查
2.2 所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查
2.3 其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查
3.市場價格
3.1 所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價格情況調(diào)查
3.2 所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價格情況調(diào)查
4.市場預(yù)測
4.1 未來該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測
4.2 銷售及租賃價格預(yù)測
5.市場推銷
5.1 推銷方式及措施
5.2 產(chǎn)品推銷費用預(yù)測
第四部分 項目研究
1.地塊特征分析
1.1 項目區(qū)位分析
1.2 項目交通分析
1.3 項目人流分析
1.4 項目周邊規(guī)劃
2.項目SWOT分析
2.1 項目優(yōu)勢分析
2.2 項目劣勢分析
2.3 項目機會分析
2.4 項目威脅分析
3.項目定位方案
3.1 項目產(chǎn)品方案
3.2 主要功能建筑規(guī)模
3.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
第五部分 投資估算
1.土地費用
2.前期工程費用
3.建筑安裝工程費用
4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用
5.公共配套設(shè)施建設(shè)費用
6.管理費用
7.銷售費用
8.財務(wù)費用
9.各種稅金支出
10.其他成本支出估算
第六部分 開發(fā)進度
第七部分 資源供給
1.資金籌集與使用計劃
2.建筑材料的需要量、供應(yīng)計劃和采購方式
3.施工力量組織計劃
4.項目施工期間的動力、水電等供應(yīng)
5.項目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應(yīng)
第八部分 財務(wù)評價
1.獲利性評價
1.1 成本利潤率
1.2 銷售利潤率
2.效率評價
2.1 經(jīng)營比率
2.2 資金利用率
3.信譽評價
3.1 流動比率
3.2 杠桿比率
4.靜態(tài)獲利分析
4.1 投資收益率(R)
4.2 投資回收期(Pt)
5.動態(tài)獲利分析
5.1 財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)
5.2 財務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)
第九部分 風(fēng)險評價
1.盈虧平衡分析
2.敏感性分析
2.1 變動因素一
2.2 變動因素二
第十部分 綜合評價


附件

附圖