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湖北四星級(jí)商務(wù)酒店建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書編寫目錄

1. 摘要

1.1. 項(xiàng)目公司

1.2. 市場(chǎng)營銷

1.3. 營運(yùn)與管理

1.4. 投資與財(cái)務(wù)

2. 項(xiàng)目規(guī)劃

2.1. 酒店位置及現(xiàn)狀

2.2. 許可經(jīng)營及法律文件

2.3. 項(xiàng)目總體規(guī)劃

3. 武漢市環(huán)境評(píng)估

3.1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

3.2. 區(qū)域經(jīng)濟(jì)

3.3. 旅游資源

4. 酒店行業(yè)概況

4.1. 酒店業(yè)概況

4.1.1. 我國星級(jí)酒店數(shù)量、結(jié)構(gòu)及分布

4.1.2. 我國星級(jí)酒店行業(yè)景氣情況

4.1.3. 我國星級(jí)酒店經(jīng)營情況

4.2. 酒店業(yè)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)

4.2.1. 屬于資本密集型和勞動(dòng)密集型行業(yè)

4.2.2. 對(duì)經(jīng)營管理的要求高

4.3. 酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

4.3.1. 旅游行業(yè)整體發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

4.3.2. 酒店業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

5. 市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)和項(xiàng)目定位

5.1. 酒店市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

5.1.1. 旅游業(yè)基本情況

5.1.2. 酒店基本情況

5.1.3. 酒店住宿人員狀況

5.1.4. 酒店價(jià)格和出租率

5.1.5. 酒店市場(chǎng)預(yù)測(cè)

5.2. 競(jìng)爭(zhēng)分析

5.2.1. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手基本情況

5.2.2. SWOT分析

5.2.3. 競(jìng)爭(zhēng)分析結(jié)論

5.3. 項(xiàng)目目標(biāo)定位。

6. 發(fā)展規(guī)劃

6.1. 總體設(shè)想

6.2. 公司發(fā)展戰(zhàn)略步驟設(shè)想

6.2.1. 完成酒店試營業(yè)

6.2.2. 通過三星級(jí)認(rèn)定、并成為XX知名酒店之一

6.2.3. 實(shí)施后樓改造工程，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益

7. 市場(chǎng)營銷

7.1. 目標(biāo)市場(chǎng)

7.2. 產(chǎn)品與服務(wù)

7.3. 定價(jià)

7.4. 銷售渠道

7.4.1. 直接渠道

7.4.2. 間接渠道

7.5. 公關(guān)宣傳策略

7.6. 銷售激勵(lì)制度

8. 營運(yùn)和管理

8.1. 基本業(yè)務(wù)流程

8.2. 機(jī)構(gòu)設(shè)置

8.3. 人員配備

8.4. 管理團(tuán)隊(duì)

8.5. 遵循的標(biāo)準(zhǔn)

9. 投資與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

9.1. 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度

9.2. 投資估算

9.3. 收入、成本費(fèi)用及利潤(rùn)預(yù)測(cè)

9.3.1. 住宿收入預(yù)測(cè)

9.3.2. 餐飲收入預(yù)測(cè)

9.3.3. 物業(yè)租賃收入預(yù)測(cè)

9.3.4. 總收入預(yù)測(cè)

9.3.5. 成本費(fèi)用預(yù)測(cè)

9.3.5. 利潤(rùn)預(yù)測(cè)

9.4. 現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)

9.5. 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

10. 風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策分析

10.1. 風(fēng)險(xiǎn)

10.1.1. 客源影響帶來的風(fēng)險(xiǎn)

10.1.2. 人力資源風(fēng)險(xiǎn)

10.1.3. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)

10.1.4. 行業(yè)特點(diǎn)決定的風(fēng)險(xiǎn)

10.2. 對(duì)策

10.2.1. 客源影響對(duì)策

10.2.2. 人力資源風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

10.2.3. 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

10.2.4. 行業(yè)特點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

11. 融資計(jì)劃

11.1. 融資資金金額、方式與用途

11.1.1. 融資金額

11.1.2. 融資方式

11.1.3. 融資資金用途

11.2. 公司治理與投資者保護(hù)

12. 結(jié)論